1、楼板渗漏：包括混凝土振捣不密实，板面荷载过大产生裂纹渗漏；管道预留填补砂浆不实渗漏；
2、卫生间四周没浇筑素混凝土反梁（门口除外），地面与墙面交接处没做成八字角，产生渗漏。
3、堵洞把关不严，没有严格处理管洞根部，吊模浇筑混凝土未振捣密实及认真养护。
4、管洞在主体施工时，水电预埋盒在混凝土初凝后过早提盒，造成盒子口混凝土产生裂缝，影响混凝土密实度。
5、卫生间地面坡度太小，或地漏标高不正确，造成排水不及时，地面积水。
6、防水层铺贴不均匀或者不牢固，地面开裂空鼓。
7、给水管渗漏：将给水管压力调至工作压力后未稳压24小时再观察压力，对管道渗漏未及时排查，就进行隐蔽工程施工，为今后渗漏留下了隐患。
8、施工完毕后不注意成品保护，管道中杂物较多存积在存水弯头，经常打开清扫孔，易产生接口处渗漏或防水层破坏。
9、各工种交叉作业造成防水层破坏。

三、针对以上渗水原因我们可采取以下预防措施：
1、卫生间必须整体浇筑楼板，保证楼板整体性，预留空洞必须标明采用不低于楼板混凝土标号的细石混凝土封堵密实。
2、卫生间四周浇筑素混凝土反梁（门口位置除外），墙面与地面交界处做成八字角；
3、堵管注意事项：A.堵管洞前先将洞口四周混凝土刷毛，用水冲洗干净。将上下两层管用木条固定，防止移位。B.用木模吊模，对有套管的管道要将套管调整好标高。C.将套管外壁或者洞口四周刷一遍107胶水砂浆。D.将细石混凝土灌入模内，表面比板面低20mm，同时用钢筋插捣密实，浇水养护3天。E拆模后将支模板用的钢丝齐混凝土面剪除，为防止今后漏水，用1:2水泥砂浆将洞口抹平。
4、应准备多套预留盒，水电预留盒不能过早撤走，防止破坏预留洞口周边混凝土。
5、卫生间地面坡度要符合设计要求，且坡向地漏方向，地漏安装应低于地面5mm，其水封深度应大于50mm。
6、选派经验丰富、有责任心的工人进场防水施工，施工前做好技术交底，明确执行规范。对不合格的坚决要求返工。
7、严把材料关，所有防水材料、管材及配件必须为有出厂合格证的合格产品
8、做好防水试验，在卫生间防水施工完毕后，将卫生间所有下水管道或者洞口堵住，并在门口处砌一道300mm高的坎，然后在卫生间灌200mm深的水。24小时后检查四周墙体及楼板有无渗漏现象。
9、注意各工种间的配合施工。合理安排各工种、各工序的施工顺序。避免因各工序、工种交叉作业带来对防水施工的破坏。在防水层施工完毕进行下一道工序施工时，提前对下道工序施工人员进行成品保护教育，交代有关注意事项，并在施工操作中进行跟踪，严防防水层遭受破坏。