一、现以工程实例探讨卫生间渗漏治理方案。
1．工程实例
某项目位于海口市新埠岛，项目34栋住宅楼，建筑面积16万平方米。其中包括地下4万平方米停车场，地上为11层高住宅楼。当工程已完工，施工单位试水实验时发现个别卫生间出现渗漏现象。
现场情况如下图所示：
 
2．渗漏原因分析
2.1结构施工过程的养护、振捣不到位，使混凝土结构内存在裂缝、不密实的地方，遇水就会出现渗漏现象。
2.2卫生间沉箱部位吊模安装时用细铁丝固定于板底模上，混凝土浇筑完成后因细铁丝与混凝土之间的不密实及细铁丝的锈蚀造成渗水。
2.3过早对该板部位进行堆载，且堆载过大，造成局部薄弱位置开裂，形成渗漏隐患。

3．渗漏治理方案选择
由于渗漏水是沿着结构的裂缝、混凝土墙面的薄弱环节渗入，如果仅仅从混凝土表面设置防水层，水仍然能够在渗入到混凝土内扩散，造成渗漏面向周围扩散。为把渗漏问题从根本解决，选择采用压力注浆法将裂缝、混凝土自身的空隙彻底封堵的方法进行堵漏。该方法无论是从技术上还是从经济方面都是.佳的选择。
4．渗漏治理方案
遇水膨胀固化灌浆堵漏技术是处理一般建筑渗漏的经济、有效的方法，这种维修方法具有施工工艺成熟、作业方便、维修效果显著、施工工期短、费用较低和对周围环境没有任何干扰等优点。
4.1材料及设备
4.1.1注浆材料：采用原装遇水膨胀发泡止水剂。是专业用于混凝土、地下建筑物的堵漏止水防水材料；由于其发泡后为蜂窝状软质结构并具有优良的粘结力，所以能防止止水后因地基沉降、震动等原因造成的再次渗漏。该材料具有极强的可灌性和遇水发泡性能。在压力作用下沿混凝土细微裂缝（0.02毫米以上），孔洞迅速扩散，遇水发泡堵塞孔隙，从而达到止水的目的。材料性能特点如下：
1）效果：可渗透到微细的孔隙中并固定下来，止水彻底；
2）亲水性：易与水混合发生快速反应；
3）粘度：粘度低，易于注入；
4）发泡率：400；
5）延伸率：发泡后，具有优秀的伸缩性；
6）快速反应：低温下发泡速度为40秒~90秒；
7）粘结力：与构件的粘结力良好。
4.1.2设备：电动式注浆机.机械重量为5公斤.携带方便、可在狭窄的空间进行操作。
4.1.3其它工具：注浆钢针头、注浆橡皮管等。
4.2施工工艺
在渗水点处确定钻孔的位置，具体的钻孔数量根据渗漏点的大小及渗漏面的长度和宽度确定。一般为1米4~6个。用冲击钻与结构板面成45°角打孔，注浆管与注浆机连接，向楼板中注浆，分别向每一个点注浆，当注浆机压力表中指针超出固定范围时，停止该点注浆，继续向下一点注浆。灌浆后，确认灌浆料已固化后，将外露注浆杆剔除，用堵漏宝封堵注浆孔。
4.3施工步骤
4.3.1布孔：施工操作人员从结构面的一测开始逐处查找漏点，并用红色喷雾式油漆标明。标示的方法根据渗漏部位的不同确定，裂缝渗漏采用红×标示，一般是沿着裂缝的走向每隔10cm两边交替标记，单个的渗水点采用红色的○标示。
 
○2钻孔施工：布孔完毕后，紧随着的施工人员手持电钻根据红色的标记在漏点旁3～4㎝处与基面保持45º角钻孔，孔径为10毫米注浆嘴的直径，钻孔深度为结构层厚度的一半，标记红×的孔钻孔深度要浅，红○标示的点钻孔深度要深一些并稍微向裂缝处倾斜。红色的○标示的点钻孔深度要深，直至有明水流出；然后在钻完孔的地方安装注浆嘴，安装时要尽量深设，只露出1～1.5㎝在板外并拧紧。如下图所示：
 
○3注浆施工：注浆采用电动注浆机进行，并在注浆管的一端安装压力表，当注浆各孔段的进浆量小于5L/min，并达到设计压力后（一般为0.3-0.8MPa）稳定10min，检查孔的吸水量每米小于1.0L/min时注浆结束，然后进行下一处的施工。
○4封孔处理：注浆结束后，剔凿掉注浆嘴，然后涂刷FDB-401堵漏宝密封材料。
    二、我们现在分析总结卫生间渗漏的原因：