防水、门窗、室外硬质景观工程常见施工质量问题总结

1、防水工程

坡屋面、平屋面及地下室顶板防水施工方案不合理；施工控制不到位，造成竣工后仍存在渗漏水问题；

坡屋面防水层没有接入成品檐沟，渗漏至瓦底的雨水流向成品檐沟内侧的结构檐口表面，造成檐口边流挂、泛碱污染问题。

2、门窗工程

铝合金门窗内外使用橡胶条，老化收缩后渗水；

固定玻璃外装压条拼缝处渗水、窗框与墙体交接处渗水、双拼框拼接处渗水问题；

推拉门窗泄水孔及下框槽平面进水问题；平开窗合页方案不合理，造成窗扇脱落问题；

塑钢平开门窗扇变形进水，推拉门窗泄水孔及下框槽平面进水问题；阳台门内开导致下口进水；

铝合金和塑钢门窗成品保护不当损坏问题；

钢木进户门门缝透亮、木皮起鼓、地插脱落问题。

3、室外硬质景观工程

路面砖铺装松动问题；

硬质景观（花坛墙、水景池、水景沟等）饰面泛碱问题；

回填土上硬质铺装与房屋结构交接处沉降引起高低企口问题；

室外地面铺装沉降与主楼外墙石材饰面产生吊脚挂空问题。

4、以上质量问题产生的主要原因分析：

设计方案和施工工艺方案不合理；

工程施工管理者责任心与质量意识不强；

施工过程控制管理不到位；

施工管理者经验不足；

局部后期施工周期过紧。