原因：

1、防水涂层在墙上收头不严，水倒流入涂层内；

2、防水涂层由于延伸性不够好在转角处被拉裂；接缝处嵌缝材料被拉裂或脱离粘结面；

3、防水涂层及嵌缝材料老化，龟裂。

堵漏措施：

1、铲除防水涂层、保温层，挖出旧嵌缝材料；如接缝处原未填嵌缝材料，则沿裂缝裂开凿20×20mm的V形缝；

2、清除灰尘，刮填弹性嵌缝材料；在表面用防水涂料及纤维布条作一布二涂加强层；

3、做好收头处理。

原因：

1、盖缝的水泥盖板或镀锌铁皮安装不良或被移动；

2、缝内未填性嵌缝材料或嵌缝材料开裂；

3、挡水墙根部处防水涂层及嵌缝材料脱落或被拉裂；

4、该部位防水涂层及嵌缝材料老化，龟裂。

堵漏措施：

1、掀开盖板，缝内灌填弹性嵌缝材料并正确安装盖板；

2、铲除挡水墙根部旧防水涂层、保温层，除去旧嵌缝材料；

3、清理干净后，刮填嵌缝材料，表面做一布两涂加强层；

原因：

1、天沟与屋面板接缝、落水管口及穿屋面管道与屋面接缝、预制天沟边接缝等部的细石混凝土及砂浆开裂；

2、防水涂层及嵌缝材料施工不良，由于起泡、离层、脱落而漏水；

3、由于震动等种种原因，防水涂层及嵌缝材料延伸性不够好，而被拉裂或拉脱；

4、防水涂层及嵌缝材料老化，龟裂。

堵漏措施：

1、铲除旧防水涂层、保温层，挖出旧嵌缝材料；

2、清理干净后，刮填嵌缝材料，表面做一布二涂加强层；

注：在具体施工中，要因地制宜，根据不同的情况进行防水材料的选择，以达到最佳的堵漏效果和经济效率。